篩選標準和費用披露

每位成人40.00美元的申請費不予退還

每位成人18及以上必須填寫單獨的線上申請。您最好閱讀並充分瞭解我們的租賃標準, 以確保您在申請前滿足租賃要求。

注意: 如果您是組, 我們將不會開始篩選過程, 直到提交該組的所有線上申請。

 

申請流程和篩選標準

Pinnacle國際物業服務公司致力於根據聯邦和加州公平住房法開展業務。每位18歲以上的住戶必須完成線上申請,並支付40.00美元的申請費。我們的篩選過程考慮了多種因素,包括但不限於:

  • 信用記錄
  • 就業核查和歷史
  • 收入核查
  • 租賃驗證和歷史記錄
  • 刑事背景檢查
  • 恐怖分子資料庫搜索
  • 動物標準

識別

每位申請人須提供一份可辨認的 政府發佈 照片身份證。

收入和就業核查

收入通過各種檔進行驗證, 包括工資單、銀行報表、損益表、納稅申報表等。自雇申請者必須提交至少2年的納稅申報表和3個最近幾個月的商業銀行報表。您的雇傭歷史應與您當前的雇主至少反映6月。轉讓或搬遷必須有信函顯示接受的工作機會。雇主要求的任何驗證費必須由 申請人.

租賃驗證和歷史記錄

我們需要至少3年的可驗證居住歷史。申請人須負責提供資料, 包括業主的姓名、位址及電話號碼, 以及在過去3年的租約日期。申請人還應通知他們以前的房東, 並告知他們將進行租賃驗證。家庭擁有權將通過當前的信用報告和 MLS 報告進行驗證。在您的租賃歷史上的任何驅逐將嚴重降低您獲得批准的機會。所有情有可原的情況將被考慮, 並可能導致最高的保證金和額外費用。

信用記錄

我們將從 AppFolio 公司獲得您的篩選報告和 FICO 評分的副本。 體驗者我們必須自己獲得這些資訊。良好的信用記錄和分數會給你更高的機會被批准。任何在過去三年內破產的申請人將不符合資格。

組中的多個申請人

所有申請人將被篩選, 並考慮作為一個整體組。如果申請者具有較強的信用檔案, 則會考慮到整個集團, 並根據各種因素組合我們的決定。組中的一個強信用設定檔不會自動保證批准。

犯罪、性犯罪和恐怖分子資料庫檢查

我們檢查這些資料庫的所有申請人18和以上。為預防其他居民的安全和 鄰居 我們不向任何被要求登記為性犯罪者的人出租。與刑事定罪有關的情況以個人為依據進行評估。涉及暴力犯罪、賣淫、家庭暴力、非法擁有武器或出售或製造非法物質的犯罪背景可作為拒絕的理由。我們竭盡所能, 公平客觀地評估所有情況。就任何刑事定罪提供盡可能詳細的資料。

錯誤和遺漏

盡一切努力為您提供有關您申請的家庭的可靠和準確的資訊。但是, 更改可能會發生並且確實會導致不准確的資訊被意外呈現。我們鼓勵所有租戶在簽訂租約協定前, 驗證學校、允許的寵物、預期的功能或任何與之有關的問題。在我們的印刷和線上廣告中發佈的任何資訊  構成書面協定或保證所述事實。

 

業主保險所需的法律責任

所有租戶都必須攜帶責任保險。在房東租賃期間, 房東的財產受損需要賠償10萬美元 (100, 000 美元)。這些規定至少應包括火災、煙霧、爆炸、水害、下水道、排水溝或水池的備份或溢出、墜落物體、騷亂或內亂的損失。租戶還必須將 pinnacle 國際物業服務命名為 "有興趣的一方"。此類政策應在不提供房東可能承擔的保險範圍的情況下制定, 且不得超過, 必須放棄對房東和管理公司的所有代位求償權。大家一致認為, 房東為他們的 保護 而承租人並非此類保險的受益人。承租方應向房東負責, 無論是否有任何現有房東保險, 租約中所述損害賠償的所有費用。

pinnacle 國際物業服務將自動為租戶購買財產損失責任保險保單, 並將每月保費的費用添加到每月的租金中。租金和每月保險單保費應在1日到期 月份中的某一天。租戶可能 退出 本自動保單的任何時間, 提供以下三項的書面證明:

  • 顯示保單的所需保險級別的證據有效, 當它將開始和結束, 並在保單上命名。
  • pinnacle 國際物業服務必須被命名為租戶提供的保險文件夾的 "利益方"。
  • 該物業的租客責任範圍必須為10萬元或以上。

通過 pinnacle 國際物業服務公司實施這項政策的費用為每月9.50 美元, 加上每月共計12.5 美元的3.00 美元行政費。

 

重要資訊: 有限保修通知

業主保險的法律責任 並不 個人 責任或租房保險。保單不包括您的任何個人歸屬、額外生活費或因個人傷亡或財產損害而引起的任何協力廠商的責任。如果您需要此保險, 您應聯繫您所選擇的保險代理人或保險公司, 並簽署租房保險政策。

 

動物資訊 

動物政策因房主而異。有些業主不允許動物, 而其他人限制允許的動物的類型和/或大小。未經具體業主批准, 每戶不得超過兩只動物。

大多數財產保險公司不允許某些品種的狗, 無論是純種的或混合的。因此, 狗完全或部分以下品種將被拒絕: 坑公牛梗, 斯塔福德郡梗, 洛威拿犬, 德國牧羊犬, Presa Canarios, 周生一家周生一家, 杜賓獵犬, 秋田犬, 狼雜交, 獒, 藤 Corsos, 偉大的丹麥,阿拉斯加阿拉斯加馬拉, 西伯利亞哈士奇, 以及這些的任何組合。租戶可能會被驅逐, 以歪曲上述任何 類型 狗, 以及擁有任何有毒、危險、瀕危物種或其他未經授權的動物。我們的動物政策是嚴格執行的, 可能是驅逐的理由。特別考慮到説明有特殊醫療需求的租戶的 "服務性動物" (核實所需的適當和現行檔)。我們需要你的申請, 每一個動物的圖片將在財產上。

標準動物費用和存款

每只獲批准的動物在簽訂租約後到期的寵物保證金為350元至500美元。

 

費用披露–開始租賃

日常內飾演練

pinnacle 國際物業服務公司定期對您租賃的房屋進行演練。我們拍攝了房子的內部和外部的照片, 我們與房主分享這些照片。所有申請人和租戶都理解並接受, 這是我們管理的所有房屋的標準程式。如果你預見這個程式有問題, 你應該重新考慮申請我們的房子之一。

逾期租金零容忍

租金是在 1st 每月的一天。如果 3午夜未收到房租 該月份的日期被視為晚, 費用由100美元起收取。我們鼓勵租戶通過我們的線上支付系統支付租金, 以獲得最安全和可追溯的付款條件。

 

此披露中的關鍵點摘要

  • $40.00 每位成人的申請費是無退款的
  • 您的申請可以取消或延遲, 恕不退款, 因為未能遵守本披露和應用頁面中所述的租賃標準、準則和條款
  • 家庭或車庫內禁止吸煙
  • 無論年齡如何, 所有居住者都必須在申請中披露
  • 所有動物必須在申請中披露
  • 每只獲批准的動物須繳付 $350–$500 的費用
  • 對業主 (租戶責任) 保險的法律責任是必需的

緊急

如遇緊急情況, 請向我們24hr 熱線 (888) 746-6468 發短信。如果不是緊急情況, 請在您的租戶門戶上提交您的工作訂單, 並附上圖片。

緊急電話: (888) 746-6468

如果您到達我們的自動語音信箱系統, 請留下詳細資訊。說出您的姓名、位址、電話號碼和緊急呼叫的原因。我們的呼叫人員將會回復您。如果這是一個生命威嚇緊急情況請致電911。

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